بدء تطبيق قانون الإيجار القديم بإصدار إيصال جديد.. تعرف على التفاصيل الآن

قانون الإيجار القديم 2025 بدأ تطبيقه رسميًا بعد تصديق الرئيس عبد الفتاح السيسي على القانون رقم 164 لسنة 2025، الذي نُشر في الجريدة الرسمية يوم الاثنين 4 أغسطس 2025، ليصبح نافذًا اعتبارًا من 5 أغسطس. ومع بدء تطبيق قانون الإيجار القديم 2025، أطلق ائتلاف ملاك الإيجارات القديمة “إيصال الأجرة الجديد” لتحصيل القيمة الإيجارية المؤقتة، تحضيرًا لتقسيم المناطق وتحديد القيمة النهائية بناءً على التصنيف القانوني.

تفاصيل إيصال الأجرة الجديد في قانون الإيجار القديم 2025

مع تطبيق قانون الإيجار القديم 2025، أعلن مصطفى عبد الرحمن، رئيس ائتلاف ملاك الإيجارات القديمة، في تصريح خاص لموقع “نيوز رووم”، أن إيصال الأجرة الجديد أُعد بالتعاون مع خبراء قانونيين ليحتوي على جميع البيانات المطلوبة قانونيًا. ويُستخدم هذا الإيصال لتحصيل مبلغ 250 جنيهًا كقيمة إيجارية مؤقتة عن كل وحدة مستأجرة لمدة ثلاثة أشهر فقط، وهي الفترة التي ستعمل فيها اللجان الفنية على تصنيف المناطق وتحديد القيمة الإيجارية النهائية وفق المادة الثالثة من القانون. ويشمل الإيصال الجديد بيانات مهمة مثل:

• اسم المالك والمستأجر
• عنوان الوحدة محل الإيجار
• التاريخ
• عبارة “تحت حساب القيمة الإيجارية لحين صدور قرار رئيس مجلس الوزراء”

يأتي هذا الإيصال كخطوة عملية لضمان تحصيل القيمة المؤقتة بشكل رسمي ومنظم، تماشيًا مع أحكام قانون الإيجار القديم 2025.

نطاق وتفاصيل تطبيق قانون الإيجار القديم 2025 وتأثيره على المستأجرين والمالكين

ينص قانون الإيجار القديم 2025 على بدء تطبيقه اعتبارًا من 5 أغسطس 2025 لفترة تمتد إلى سبع سنوات للوحدات السكنية وخمس سنوات للوحدات غير السكنية مثل التجارية والإدارية. ويهدف القانون إلى إعادة تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر بشكل يعالج التشوهات التي ظهرت في العقود القديمة، من خلال وضع نظام عادل لتحديد القيمة الإيجارية يستند إلى موقع العقار وتصنيفه ضمن مستويات اقتصادية مختلفة (اقتصادي، متوسط، راقٍ). كما يمنح القانون صلاحية تكوين لجان مختصة لتقسيم المناطق وفقًا لمستوى كل منطقة، ويكون القرار النهائي بشأن القيمة الإيجارية من اختصاص رئيس مجلس الوزراء، عقب انتهاء المدة الانتقالية المحددة بثلاثة أشهر مبدئيًا من سبتمبر 2025.

هذا القانون يمثل خطوة حاسمة في تحقيق توازن في أسعار الإيجارات ويحد من النزاعات المتعلقة بالقيمة الإيجارية القديمة.

الجدل القانوني والاجتماعي حول قانون الإيجار القديم 2025 وتطبيقه الرسمي

رغم بعض الجدل المجتمعي والقانوني، خاصة فيما يتعلق بالمادة التي تسمح بإخلاء الوحدات المغلقة بعد فترة زمنية محددة، فقد حسم تصديق الرئيس عبد الفتاح السيسي على قانون الإيجار القديم 2025 ونشره في الجريدة الرسمية النقاش القانوني، مشيرًا إلى بدء تطبيق القانون بشكل رسمي وفوري دون أي تأخير. وأكد مصطفى عبد الرحمن، رئيس ائتلاف ملاك الإيجارات القديمة، أن الائتلاف لن يقوم بأي تحصيل أو إجراءات فردية خارج إطار القانون، وأن جميع العمليات ستجري فقط وفقًا لما نص عليه القانون وباستخدام الإيصالات الرسمية لتفادي النزاعات المستقبلية. ويتضمن ذلك التزامًا تامًا بضوابط التصرف القانوني خلال تطبيق قانون الإيجار القديم 2025.

تطبيق قانون الإيجار القديم 2025 سينقل العلاقة بين المالك والمستأجر إلى مرحلة جديدة مبنية على قواعد واضحة وعادلة، مع ضمان حقوق الطرفين وتنظيم القيمة الإيجارية بكل شفافية، مما يعزز الاستقرار القانوني والاجتماعي في سوق الإيجارات.