تغييرات هامة في أسعار الإيجارات بعد تطبيق القانون الجديد.. كم ستدفع الآن؟

بث تليفزيون اليوم السابع فيديو جديدًا يقدمه أحمد إسماعيل يتناول تفاصيل حساب القيمة الإيجارية للوحدات السكنية والمحال التجارية بعد تطبيق قانون الإيجار القديم رسميًا. يهدف البرنامج إلى توعية المواطنين وتزويدهم بالمعلومات الضرورية ضمن سلسلة حلقات “لازم تعرف”.

بعد أن أصبح قانون الإيجار القديم ساريًا، أصبح هناك تساؤلات عديدة بين المواطنين حول كيفية تحديد القيمة الإيجارية والعلاقة بين المالك والمستأجر. وقد تم تحديد القيم الإيجارية الجديدة وفقًا للمادة 4 من القانون الجديد بحسب تصنيف المنطقة:

خلال الفترة الانتقالية من سبتمبر إلى نوفمبر، يُفرض على جميع المستأجرين دفع مبلغ 250 جنيهًا شهريًا مؤقتًا لحين انتهاء اللجان المشكلة من قبل المحافظين من عملية الحصر. إذا كنت مستأجرًا لمحل تجاري، فستلتزم بدفع خمسة أضعاف القيمة الإيجارية في أول موعد لدفع الأجرة.

يلتزم المستأجر، أو من امتد إليه عقد الإيجار، بسداد الأجرة الشهرية التي تبدأ اعتبارًا من تاريخ العمل بالقانون. لكن ما يحدث للمستأجر الذي دفع مقدمًا أجرة لمدة سنة؟ يتوجب عليه دفع الفرق بين الأجرة القديمة والأجرة الجديدة.

إذا كان المستأجر يرفض دفع الزيادة المتوقعة، ستُرفع عليه دعوى طرد مستعجلة، وقد يتم طرده قبل انتهاء السنة الأولى من الفترة الانتقالية. لذلك إذا كنت تتساءل عن قيمة إيجار شقتك أو محلّك بعد دخول قانون الإيجار القديم حيّز التنفيذ، فعليك أن تكون على دراية تامة بكيفية حساب هذه القيمة.