تداولات عقارات الشارقة تسجل ارتفاعاً ملحوظاً في يوليو.. تعرف على الأرقام الجديدة الآن!

سجل القطاع العقاري في إمارة الشارقة قفزة استثنائية في شهر يوليو الماضي، حيث حقق إجمالي تداولات بلغ 7.5 مليارات درهم، وهو أعلى مستوى له منذ بداية عام 2025. وتم تنفيذ 11,377 معاملة عقارية، فيما تجاوزت المساحات المتداولة في عمليات البيع 23.2 مليون قدم مربع، وفقًا لتقرير حركة التداولات العقارية الصادر عن دائرة التسجيل العقاري في الشارقة. وقد شهدت معاملات البيع تواجدها في 114 منطقة مختلفة، مما يعكس التنوع الجغرافي للنشاط العقاري وتوزع الطلب عبر إمارة الشارقة.

تحليل الأداء العقاري في الشارقة خلال يوليو

تم إجراء 11,377 معاملة عقارية، منها 1,503 معاملة بيع تشكل حوالي 13.2% من الإجمالي، بينما تم تسجيل 593 معاملة رهن بنسبة 5.2% بقيمة 2.8 مليار درهم. كما بلغ عدد العقود المبدئية 1,134 معاملة بنسبة 10%، فيما تم إصدار 4,682 معاملة لسندات الملكية بنسبة 41.1%. بالإضافة إلى ذلك، سجلت 3,465 شهادة إفادة عن الأملاك بنسبة 30.5%، مما يبرز تحقيق الشفافية والتنظيم في سوق العقارات.

تمت المعاملات في 114 منطقة شاملة العديد من الأنواع، تتضمن أراضٍ سكنية وتجارية وصناعية وزراعية. أما عن نوع العقارات المتداولة، فقد تم تداول 857 أرضًا فضاء، و332 معاملة للوحدات المفرزة، و312 معاملة للأراضي المبنية، بينما تم تنفيذ معاملة واحدة على أراضٍ قيد الإنشاء.

أهم المناطق العقارية في الشارقة

تصدرت منطقة «عرقوب الصناعية» قائمة أعلى الصفقات العقارية في الشارقة خلال يوليو، حيث تم إبرام صفقة بقيمة 251.8 مليون درهم على أرض. وفيما يتعلق بالرهن العقاري، سجلت منطقة «الممزر» أعلى صفقة رهن عقاري بمبلغ 135 مليون درهم.

بلغ إجمالي معاملات البيع في مدينة الشارقة 1,338 معاملة، وكانت منطقة «السحمة» الأكثر نشاطًا، حيث سجلت 206 معاملات، تلتها منطقة «مويلح التجارية» بـ200 معاملة، ومنطقة «تلال» بـ186 معاملة، وبالتالي منطقة «المطرق» بـ155 معاملة.

من جهة أخرى، تصدرت منطقة «تلال» مرتبة الأعلى من حيث حجم التداول النقدي بقيمة بلغت 467.9 مليون درهم، وقد تلتها منطقة «مويلح التجارية» بـ340.8 مليون درهم، ثم «الصجعة الصناعية» بـ318.3 مليون درهم، و«عرقوب الصناعية» بـ316.7 مليون درهم.

توزيع المعاملات في مدن الشارقة الأخرى

في المنطقة الوسطى، بلغ إجمالي معاملات البيع 134 معاملة، وتركزت الغالبية في منطقة «الصناعية 1» حيث تم تنفيذ 31 معاملة، بينما سجلت منطقة البليدة أعلى حجم تداول نقدي بقيمة 60.2 مليون درهم.

وفي مدينة خورفكان، أُجريت 13 معاملة بيع، تصدرتها مناطق «حي الحراي الصناعية» بـ5 معاملات، بينما جاءت منطقة «حي الزبارة» كأعلى منطقة من حيث حجم التداول النقدي بقيمة 1.5 مليون درهم.

أما في مدينة كلباء، فقد تمت 16 عملية بيع، تصدرتها منطقة «البحائص» بـ4 معاملات، والتي كانت أيضًا الأعلى في حجم التداول النقدي، حيث بلغت قيمتها 3.3 ملايين درهم.

تؤكد هذه الأرقام على النشاط والحيوية المستمرة في السوق العقاري في إمارة الشارقة، مما يجعله من أبرز الأسواق العقارية في المنطقة.