أسعار العقارات في جدة ترتفع مع إتمام بيع أهلًا كورت بقيمة 71.8 مليون ريال اليوم

صندوق الخبير ريت يعلن عن إتمام بيع عقار “أهلًا كورت” بمدينة جدة بسعر 71.75 مليون ريال، في خطوة أساسية لتعزيز مركز الصندوق المالي وتوفير سيولة مستدامة للدعم المالي والعقاري، مع سداد 14 مليون ريال كتعويض للمستأجر الحالي لقاء فسخ عقد الإيجار. هذه الصفقة تعكس استراتيجيات الصندوق الرامية إلى تحسين الأداء المالي وزيادة مرونة الإدارة.

تفاصيل بيع عقار “أهلًا كورت” وتأثيره على صندوق الخبير ريت

أعلنت شركة “الخبير المالية” مدير صندوق الخبير ريت عن إتمام صفقة بيع عقار “أهلًا كورت” الواقعة في حي الأندلس بمدينة جدة، وذلك بتاريخ 3 أغسطس 2025، بسعر صافٍ بلغ 71.75 مليون ريال، مع تحمل المشتري كافة ضريبة التصرفات العقارية وأتعاب السعي. وأوضحت الشركة أنه تم الاتفاق على سداد مبلغ 14 مليون ريال للمستأجر الحالي مقابل فسخ عقد الإيجار المُبرم معه، وهو ما سيسهم في تسهيل انتقال الملكية وتنفيذ الصفقة بسلاسة. من جانب مدير الصندوق، يُتوقع أن يؤثر هذا البيع بشكل إيجابي على النتائج المالية للصندوق، مما يعزز من أدائه ويزيد من فرص الاستثمار المستقبلية.

موافقة مجلس إدارة صندوق الخبير ريت ودورها في إنجاح الصفقة

جاءت عملية بيع عقار “أهلًا كورت” بعد موافقة مسبقة من مجلس إدارة صندوق الخبير ريت بتاريخ 19 مارس 2025 على عرض شراء العقار؛ حيث حرصت إدارة الصندوق على إجراء عمليات تقييم عقارية دقيقة استجابة لمتطلبات الشروط والأحكام الخاصة بالصندوق، لضمان تحقيق أفضل سعر عادل للعقار. تستمد هذه الخطوة أهميتها من كونها تمت في إطار خطة متكاملة لرفع كفاءة إدارة الأصول العقارية للصندوق، وبالتالي تدعيم استمرارية تقديم عوائد مجزية للمستثمرين، مع المحافظة على توازن المركز المالي للصندوق بشكل عام.

كيف تعزز عملية البيع مرونة صندوق الخبير ريت المالية والاستثمارية؟

امتلاك صندوق الخبير ريت لعقار “أهلًا كورت” منذ فبراير 2019، ومن خلال تحقيق متوسط عائد إيجاري سنوي يبلغ نحو 8%، يُبرهن على استدامة الأصول الداخلة ضمن محفظة الصندوق. تسمح عوائد البيع المحققة للصندوق بتحسين السيولة واستخدام متحصلات الصفقة بمرونة عالية في عدة اتجاهات مالية وعقارية، منها:

• تسديد جزء من التسهيلات البنكية القائمة لتقليل الالتزامات المالية.
• الاستثمار في الاستحواذ على أصول عقارية جديدة تكون مُدرجة ضمن استراتيجيات النمو العقاري.
• تطوير ورفع كفاءة العقارات الحالية التي يمتلكها الصندوق لزيادة العوائد المستقبلية.

وبهذا الصدد، تمثل هذه المرونة المالية فرصة لتعزيز محفظة صندوق الخبير ريت وإعادة توجيه الموارد بما يتناسب مع متطلبات السوق وتطلعات المستثمرين. تُعتبر عملية البيع هذه جزءًا من استراتيجية الصندوق طويلة الأمد للحفاظ على التوازن بين العوائد ومدى المخاطر، ما يُميز إدارة الصندوق واقتصاده في عمليات الاستثمار العقاري.