شروط حجز شقق سكن لكل المصريين.. 113 ألف وحدة متاحة الآن

شقق سكن لكل المصريين تُطرح ضمن مبادرة الإسكان الاجتماعي الجديدة التي أطلقها صندوق الإسكان الاجتماعي، والتي تشمل وحدات سكنية بمبادرة سكن لكل المصريين والإسكان الأخضر للمتقدمين خارج الأولوية، مع توفير فرص التقديم لأول مرة بعدد من محافظات الجمهورية، وذلك بهدف تلبية احتياجات المواطنين السكنية بمساحات وأسعار مدعومة.

تفاصيل طرح وحدات شقق سكن لكل المصريين والمرحلة الثانية

بدأ صندوق الإسكان الاجتماعي يوم الإثنين 4 أغسطس 2025 في طرح المرحلة الثانية من وحدات شقق سكن لكل المصريين، والتي تضم حوالي 113 ألف وحدة سكنية، متضمنة 99792 وحدة جديدة تُطرح لأول مرة، بجانب 13320 وحدة سبق طرحها عبر وزارة الإسكان بمساحات تتراوح بين 75 و90 مترًا. وتأتي المصاريف الإدارية لجميع العملاء بقيمة 350 جنيهًا، مع مصاريف تسجيل 350 جنيهًا، مع استثناء العملاء الذين تقدموا مسبقًا لإعلان سكن لكل المصريين 5 حيث يدفعون 150 جنيهًا فقط رسوم تسجيل.

وتضم هذه المرحلة نحو 34,133 وحدة سكنية تحت الإنشاء، وسيتم تسليمها خلال 36 شهرًا، موزعة في عدة مدن جديدة مثل أسوان الجديدة، بني سويف الجديدة، حدائق العاصمة، برج العرب الجديدة، العاشر من رمضان، 15 مايو، سوهاج الجديدة وقنا الجديدة. كما تتوفر 690 وحدة سكن جاهزة للتسليم فورًا بمدينة أخميم الجديدة، بمساحة تصل إلى 90 مترًا وسعر يصل إلى 850 ألف جنيه، مع مقدم حجز يبدأ من 50 ألف جنيه.

جدول حجز شقق سكن لكل المصريين ومواعيد التقديم

حددت وزارة الإسكان مواعيد حجز شقق سكن لكل المصريين على مدى 7 أيام، مع استثناء يومي الجمعة والسبت، وفقًا للجدول التالي:

شروط التقديم والوثائق المطلوبة في شقق سكن لكل المصريين 

للتقدم في مشروع شقق سكن لكل المصريين، يجب استيفاء عدد من الشروط والوثائق، حيث يشترط أن يكون المتقدم مصري الجنسية، شخصًا طبيعيًا وليس جهة اعتبارية، وألا يقل عمره عن 21 سنة، ولا يزيد عن 50 سنة وقت التقديم، مع عدم امتلاك أي وحدة سكن مدعومة سابقًا، أو الاستفادة من مبادرات سكن أخرى، وعدم الحصول على قروض تعاونية أو دعم من الدولة لشراء سكن.

المستندات المطلوبة للتقديم تشمل:

• بطاقة الرقم القومي للمتقدم والزوج/الزوجة سارية
• شهادة دخل أو مفردات مرتب حديثة
• قسيمة الزواج
• إيصال مرافق حديث (غاز، كهرباء، مياه)

وهناك خطوات محددة للتقديم في شقق سكن لكل المصريين تبدأ بشراء كراسة الشروط من مكاتب البريد المميكنة، والتي تتضمن تفاصيل المدن والأسعار وطريقة السداد، يليها سداد مقدم جدية الحجز والمصاريف الإدارية، سواء عبر البريد أو إلكترونيًا حسب التعليمات، ثم إنشاء حساب عبر الموقع الرسمي لصندوق الإسكان الاجتماعي، ومن ثم ملء طلب التقديم ورفع المستندات بصيغة PDF، وبعد انتهاء فترة التقديم يتم الإعلان عن المقبولين حسب الشروط والمعايير المحددة.

أما بالنسبة لكراسة شروط سكن لكل المصريين 7 بصيغة PDF، فهي متاحة عبر الموقع الرسمي لصندوق الإسكان الاجتماعي www.shmff.gov.eg ومنصة مصر الرقمية digital.gov.eg، حيث يتيح الموقع للمواطنين إنشاء حساب إلكتروني وسداد مصاريف التسجيل الإدارية، والتي تبلغ 350 جنيهًا للمصاريف الإدارية و350 جنيهًا لمصاريف التسجيل، ويبدأ مقدم جدية الحجز من 25 ألف جنيه للوحدات الجاهزة للتسليم الفوري.

الفئات المستهدفة ونظام السداد في مبادرة شقق سكن لكل المصريين

تستهدف مبادرة شقق سكن لكل المصريين شرائح الدخل المختلفة، وتنقسم إلى محدودي الدخل ومتوسطي الدخل، كل شريحة تخضع لنظام تمويل خاص بأسعار فائدة ميسرة وفقًا لقدرة الدفع:

محدودي الدخل:

• دخل شهري: حتى 12,000 جنيه للفرد، و15,000 للأسرة
• دخل سنوي: لا يتجاوز 144,000 جنيه للفرد، و180,000 للأسرة
• مقدم الحجز: 50,000 جنيه
• الفائدة السنوية: 8%
• مدة السداد: تصل حتى 20 عامًا

متوسطي الدخل:

• دخل شهري: حتى 20,000 جنيه للفرد، و25,000 للأسرة
• دخل سنوي: لا يتجاوز 240,000 جنيه للفرد، و300,000 للأسرة
• مقدم الحجز: 100,000 جنيه
• الفائدة السنوية: 12%
• مدة السداد: تصل حتى 20 عامًا

يلعب نظام التمويل العقاري دورًا مهمًا في إتاحة التملك لفئات متعددة، مع ضمان أسعار فائدة منخفضة تناسب قدرة الأسر، مع تقديم وحدات متنوعة في العديد من المدن الجديدة التي تواكب متطلبات العصر ومستوى المعيشة.

تواصل وزارة الإسكان إطلاق مبادراتها عبر شقق سكن لكل المصريين لتوفير حلول سكنية مناسبة وميسرة، مع توفير شقق جاهزة وأخرى تحت الإنشاء في جميع أنحاء الجمهورية، مما يعكس التزام الدولة بدعم المواطنين في تحقيق حلم التملك بأسهل وأسرع الطرق.