قطاع الضيافة في مصر يشهد طفرة غير مسبوقة في توسع السعة الفندقية وعدد السياح، مع اهتمام متزايد بتحسين جودة الخدمات السياحية المقدمة، ما يعكس مستقبلًا واعدًا لهذا القطاع الحيوي.
النمو غير المسبوق في قطاع الضيافة في مصر والدعم الحكومي
يبرز قطاع الضيافة في مصر كواحد من أسرع القطاعات نموًا على مستوى القارة الإفريقية، مدفوعًا بخطط حكومية طموحة تهدف إلى مضاعفة السعة الفندقية الحالية التي تصل إلى نحو 220 ألف غرفة. وفق تقرير شركة سَفِلز للاستشارات العقارية، تتصدر مصر قائمة الدول الأفريقية في تطوير مشاريع فندقية ضخمة، حيث دخلت علامات تجارية عالمية جديدة مثل DoubleTree من هيلتون وAutograph Collection من ماريوت السوق المحلي، إلى جانب توسعات ضخمة لشركات عالمية كبرى مثل أكور وIHG وماريوت إنترناشيونال. ويُتوقع أن تصل السعة الفندقية بحلول 2028 إلى حوالي 470 ألف غرفة، مما يضع مصر في موقع متقدم لاستقبال أعداد أكبر من السياح.
تطور المناطق الرئيسية وزيادة الطلب على السعة الفندقية في مصر
يشكل قطاع الضيافة في مصر محركات نمو متعددة، حيث يبرز غرب القاهرة والمتحف المصري الكبير كمنطقة استراتيجية تشهد إقبالًا متزايدًا على الإقامات الفندقية، باعتبارها البوابة السياحية الجديدة للبلاد. وفي شرق القاهرة، تبرز فنادق الأعمال وأنماط الحياة العصرية وتوسع سوق الشقق الفندقية لتلبية احتياجات الإقامات الطويلة، مما يعكس تنوعًا في الأسواق وأساليب الإقامة. كما تتسارع المشاريع في وسط البلد لتحويل المعالم التاريخية إلى فنادق فاخرة، ومنها تحويل فندق شبرد إلى ماندرين أورينتال، ومجمع التحرير إلى فندق أوتوجراف كوليكشن، فضلًا عن مشروع فندق في مبنى وزارة الداخلية السابق، مجمعةً بذلك نحو 2600 غرفة فندقية جديدة قيد التطوير.
التحديات والتوقعات المستقبلية لقطاع الضيافة في مصر
رغم التحديات المتعلقة بارتفاع تكاليف البناء وأسعار الفائدة، يتوقع خبراء قطاع الضيافة في مصر تحسنًا مستمرًا في معدلات الإشغال، التي من المتوقع أن تصل إلى 75٪ بحلول مطلع عام 2025. وأكد تقرير نايت فرانك «الوجهة: مصر 2025» أن القطاع سيستفيد من دعم مالي حكومي كبير يتمثل في مبادرة تمويلية بقيمة 50 مليار جنيه بين البنك المركزي ووزارة المالية، لتمويل إنشاء 40 ألف غرفة فندقية جديدة، مع توقع إضافة 26,084 غرفة أخرى بحلول عام 2030. كما أشار التقرير إلى ازدياد أعداد الركاب في مطار القاهرة الدولي، الذي استقبل 18.7 مليون مسافر في 2024 بزيادة سنوية 11٪، مع تصدر ألمانيا وروسيا والسعودية أسواق المصدرين للسياح. وتعد مشروعات رأس الحكمة والعلمين الجديدة بمثابة دفعة قوية للاستثمارات الفندقية والسياحية في مصر.
| العام | عدد الغرف الفندقية المتوقع | نسبة إشغال متوقعة |
|---|---|---|
| 2024 | 220,000 | غير متوفر |
| 2025 | 260,000 (تقديري) | 75% |
| 2028 | 470,000 (توقع) | غير متوفر |
| 2030 | إضافة 26,084 | غير متوفر |
- مضاعفة السعة الفندقية من 220 ألف غرفة إلى 470 ألف غرفة بحلول 2028
- دخول علامات فندقية عالمية جديدة إلى السوق المصري
- تركيز النمو على غرب القاهرة، شرق القاهرة، ووسط البلد
- دعم مالي حكومي بقيمة 50 مليار جنيه لتمويل القطاع
- زيادة ملحوظة في أعداد المسافرين عبر مطار القاهرة الدولي
