زيادة ملاك.. مبادرة حكومية جديدة تعد بتحسينات حاسمة في أجور الإيجار القديم للملايين

زيادة أجرة الإيجار القديم تشكل محور مبادرة حكومية جديدة تستهدف ملايين المستأجرين لتعزيز وضوح أوضاع السكن وتأمين حقوقهم، وذلك بعد قرار تمديد عمل لجان حصر شقق الإيجار القديم الذي يتيح وقتًا إضافيًا للمواطنين قبل تفعيل الزيادة الجديدة على أجرة الإيجار القديم.

دور لجان حصر شقق الإيجار القديم في تنظيم زيادة أجرة الإيجار القديم

لجان حصر شقق الإيجار القديم تعد الركيزة الأساسية في تطبيق مبادرة زيادة أجرة الإيجار القديم، حيث بدأت عملها رسميًا في الرابع من سبتمبر وفقًا للمادة 3 من القانون، وتخضع هذه اللجان لإشراف المحافظين لضمان تطبيق معايير دقيقة وعادلة لتنظيم عملية التقييم والتصنيف. وقد تم تحديد فترة ثلاثة أشهر لإنهاء عمل اللجان مع إمكانية تمديدها بقرار من رئيس الوزراء، كما أن نتائج عمل هذه اللجان ستعتمد رسميًا بقرار من المحافظ المختص، وتنشر في الجريدة الرسمية وتعلن في مكاتب الإدارات المحلية، مما يتيح شفافية كاملة ومشاركة مستمرة من المجتمع المدني في متابعة نتائج زيادة أجرة الإيجار القديم.

تمديد عمل لجان الحصر وتأثيره على زيادة أجرة الإيجار القديم

أصدر رئيس الوزراء مصطفى مدبولي قرارًا بتمديد عمل لجان حصر الوحدات السكنية الإيجارية القائمة لمدة ثلاثة أشهر بدءًا من 5 نوفمبر 2025، وهو القرار الذي يأتي وفق قانون تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر ويعزز من دقة التصنيف الذي تقوم به اللجان بما يحقق العدالة في زيادة أجرة الإيجار القديم. وتتولى اللجان في كل محافظة تصنيف المناطق إلى فئات رئيسية هي المناطق الراقية والمتوسطة والاقتصادية، مما يحدد سقف الزيادة وفقًا للمعايير التي تُراعي الفروقات السكنية وموقع الوحدة الإيجارية، ويضمن التوزيع العادل للمستحقات المتعلقة بزيادة أجرة الإيجار القديم.

الإجراءات اللازمة للحصول على سكن بديل ضمن مبادرة زيادة أجرة الإيجار القديم

تتضمن مبادرة زيادة أجرة الإيجار القديم إجراءات واضحة للحصول على سكن بديل، حيث يجب على المستأجر الأصلي أو من جدد عقد الإيجار تقديم طلب عبر النموذج المخصص، مع إرفاق مستندات تثبت الحقوق والاستمرارية في عقد الإيجار، وهذا يشمل نسخة من عقد الإيجار الأصلي، وإقرارًا بالالتزام بإخلاء العقار القديم فور استلام السكن الجديد. بالإضافة إلى ذلك، يجب إرفاق نسخة من بطاقة شخصية للمستأجر أو ولي أمره، ونسخ من شهادات ميلاد الأبناء أو بطاقات الهوية الخاصة بهم. كما يتطلب الطلب وثائق تثبت الحالة المدنية وفق الآتي:

• عقد الزواج في حالة الزواج
• حكم الطلاق، وحكم الحضانة للأم المطلقة المخولة بالحضانة
• شهادة الوفاة الخاصة بالزوج أو الزوجة مع شهادة الوراثة
• شهادة إعاقة للأشخاص ذوي الإعاقة أو بطاقة خدمات صادرة عن وزارة التضامن الاجتماعي، أو شهادة طبية من اللجنة المختصة

تضع مبادرة زيادة أجرة الإيجار القديم إطارًا قانونيًا شاملًا لدعم المستأجرين وتوجيههم نحو خيارات سكنية بديلة، مؤكدة على ضرورة التزامهم بالإجراءات والشروط المنظمة لهذا التحول، مما يضمن توافق الحقوق والواجبات بين الطرفين وتحقيق تحقيق استقرار اجتماعي واقتصادي أفضل ضمن منظومة الإسكان.