الإعلان المرتقب من وزارة الإسكان عن بدائل سكان الإيجار القديم يعد محور اهتمام كبير في ظل التغييرات التي ستطال مختلف الفئات السكنية، إذ تقف أمام أصحاب وحدات الإيجار القديم ثلاثة خيارات مميزة للحصول على وحدات بديلة من الحكومة، تشمل الشقق الإيجارية والتمليكية والإيجاري التمليكي، مع اختلافات واضحة بين هذه البدائل من حيث الشروط والالتزامات.
التفاصيل المنتظرة من وزارة الإسكان لسكان الإيجار القديم وخيارات الحصول على وحدات بديلة
وزارة السكان والمرافق العمرانية تستعد لإعلان تفاصيل المرحلة الثانية الخاصة بالحصول على وحدات بديلة لسكان الإيجار القديم، حيث بدأت الإجراءات الأولية على منصة مصر الرقمية وهيئة البريد، اللتان تمثلان القنوات الوحيدة لتقديم الطلبات في المرحلة الأولى. ومن المتوقع أن تبدأ الوزارة في تقييم الطلبات مع نهاية ديسمبر 2025 والإعلان عن النتائج الرسمية للمقبولين، مما ينم عن استكمال مراحلة طموحة لتحديث وتوفير وحدات سكنية مناسبة لأصحاب الإيجار القديم.
الاختيارات الثلاثة لسكان الإيجار القديم: إيجار مدعوم، إيجار تمليكي، وتمليك بنظام التمويل العقاري
تطرح وزارة الإسكان ثلاث بدائل رئيسية أمام سكان الإيجار القديم من أجل تأمين وحدات سكنية ملائمة:
- الإيجار المدعوم: يُمكّن الفئات محدودة الدخل من دفع إيجار شهري منخفض يمثل جزءًا صغيرًا من دخلهم، بينما تتحمل الدولة دعم باقي التكلفة، ما يسهل الحصول على السكن دون أعباء مالية كبيرة.
- الإيجار التمليكي: يتيح للمستأجرين تأجير وحدات سكنية بأسعار مخفضة لفترات تصل حتى 20 عامًا، تليها إمكانية التمليك النهائي للوحدة، ما يوفر مسارًا تدريجيًا نحو التملك.
- التمليك بنظام التمويل العقاري: هذا الخيار يسمح بالحصول على تمويل طويل الأجل من البنوك أو شركات التمويل العقاري بسداد أقساط شهرية بفوائد تتراوح بين 5% و12%، مع شروط ميسرة تناسب جميع الشرائح، مما يتيح تملك الوحدة بشكل فوري عبر تمويل مريح.
التمويل العقاري ودوره في دعم تمليك وحدات الإيجار القديم
أكدت مي عبد الحميد، رئيس صندوق التمويل العقاري، أن الصندوق سيقدم التمويلات اللازمة لأصحاب الوحدات البديلة الراغبين في التمليك فقط، وليس لأولئك المختارين في نظام الإيجار أو الإيجار التمليكي، ما يعزز فرص التملك ضمن إطار التمويل الميسر. ويشكل هذا النظام دعمًا حيويًا يعزز من قدرة الأسر على امتلاك وحداتهم السكنية بثقة واستقرار.
| نوع البديل السكني | المميزات الأساسية |
|---|---|
| الإيجار المدعوم | قيمة إيجار منخفضة مدعومة من الدولة للفئات محدودة الدخل |
| الإيجار التمليكي | إيجار مخفض لمدة تصل إلى 20 سنة، ثم إمكانية تمليك الوحدة |
| التمليك بنظام التمويل العقاري | تمويل طويل الأجل مع أقساط شهرية بفوائد ميسرة للتمليك الفوري |
هذه الخيارات الثلاثة التي تقدمها وزارة الإسكان لأصحاب الإيجار القديم تأتي ضمن إطار خطة حكومية لتوفير السكن الملائم وتحسين أحوال المواطنين، مع مراعاة الظروف المالية لكل فئة، مما يحقق تنوعًا يلبي احتياجات المجتمع بشكل متوازن.
سكان الإيجار القديم باتوا على موعد مع مرحلة جديدة من التحول السكني، حيث توفر لهم هذه البدائل فرصًا متعددة بين الإيجار الميسر والتمليك بالتقسيط، بما يتماشى مع تطلعاتهم للثبات السكني والاستقرار المالي، ويأتي ذلك في سياق خطة شاملة تصب في مصلحة المستأجرين وأصحاب الحق السكني.
