منطقة علم الروم في مطروح تتحول إلى مشروع استثماري عملاق بقيمة 30 مليار دولار، فتشهد المحافظة الواقعة على الساحل الشمالي الغربي لمصر نقلة نوعية، حيث تم توقيع اتفاق بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وشركة “الديار القطرية” لتطوير هذه المنطقة التاريخية واستثمارها بمبلغ 29.7 مليار دولار أمريكي، مسجلة بذلك أكبر استثمار قطري على مستوى العالم في مجال التطوير العقاري. هذا المشروع من المتوقع أن يعيد تشكيل خارطة التنمية في الساحل الشمالي، ليصبح علم الروم مدينة سياحية متكاملة تجمع بين سحر الطبيعة وأحدث المرافق المتطورة.
موقع منطقة علم الروم وأهميتها السياحية في مطروح
تقع منطقة علم الروم على بُعد حوالي 12 كيلومترًا شرق مدينة مرسى مطروح، في موقع استراتيجي يطل مباشرة على الساحل الفيروزي للبحر الأبيض المتوسط، ما يمنحها قيمة سياحية وبيئية استثنائية. تتسم المنطقة بتضاريسها المتنوعة التي تجمع بين الرمال البيضاء الناعمة والجبال الصخرية، بالإضافة إلى مياه البحر الصافية، ما يخلق مشهدًا طبيعيًا يأسر الزائرين ويحفزهم على الاستمتاع بجمال الطبيعة البكر. بالإضافة إلى ذلك، يعد شارع علم الروم من أشهر شوارع مدينة مطروح، حيث يمتد من مدخل المدينة الشرقي نحو مركزها، ويتمتع بثراء الأسواق التقليدية التي تعرض المنتجات التراثية الأصيلة مثل زيت الزيتون والتوابل المحلية والتمور الشهيرة والنعناع الجبلي المعروف في المحافظة، مما يضيف طابعًا ثقافيًا فريدًا يعكس تراث المنطقة.
تطوير منطقة علم الروم بمشروع استثماري بقيمة 30 مليار دولار وأبعاده الاقتصادية
يشكل مشروع تطوير منطقة علم الروم تحولا استثماريا هائلاً في تاريخ الساحل الشمالي الغربي، حيث تم الإعلان عن اتفاق ضخم بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وشركة “الديار القطرية” لتطوير مساحة 4900 فدان وتحويلها إلى مدينة عالمية متكاملة. تقدر قيمة الأرض وحدها بـ7 مليارات دولار، ويصل حجم الاستثمارات الكلية إلى 29.7 مليار دولار، مما يجعل المشروع أكبر استثمار قطري في مصر حتى الآن. ومن المتوقع تنفيذ المشروع خلال خمس سنوات بدءًا من صدور القرار الوزاري، حيث دفعت الشركة القطرية مقدمًا 3.5 مليار دولار من قيمة الأرض، على أن تتولى الحكومة المصرية تنفيذ المرافق الأساسية الحيوية. كما ستحصل وزارة الإسكان على حصة نقدية وعينية من أجمالي المشروع، بنظام مبتكر يضمن إيرادات مستدامة للهيئة طوال العمر.
- تطوير مدينة سياحية متكاملة تضم منتجعات وفنادق عالمية المستوى
- إنشاء مناطق سكنية فاخرة ومتوسطة تناسب مختلف شرائح المجتمع
- تشغيل مراكز تسوق ومناطق ترفيه ومرافق خدمية متطورة
- بناء بنية تحتية متقدمة في مجالات الطرق والمياه والطاقة والنقل
- توفير مرافق تعليمية وصحية وسياحية مستحدثة
يتوقع أن يولد المشروع آلاف فرص العمل المباشرة وغير المباشرة لأبناء محافظة مطروح والمناطق المجاورة، ما سيعزز التنمية الاقتصادية والاجتماعية في المنطقة، وينعكس إيجابيًا على مستوى المعيشة.
التراث الطبيعي والتاريخي لمنطقة علم الروم وتأثيره على الاستدامة السياحية
تجمع منطقة علم الروم بين التاريخ العريق والطبيعة النادرة، حيث يعود اسمها إلى حصن روماني قديم كان بمثابة منارة بحرية للسفن في العصور القديمة، مما يمنحها بُعدًا ثقافيًا وجاذبية أثرية هامة. وتشكل شواطئها الممتدة ذات الرمال البيضاء مكانًا مثاليًا لمحبي الهدوء والانعزال، بينما تتحول المنطقة في فصلي الخريف والشتاء إلى محمية طبيعية لاستقبال الطيور المهاجرة من أوروبا إلى أفريقيا، بما يعزز من التنوع البيئي ويجذب عشاق الطبيعة ومراقبي الطيور. رغم هذا الجمال الطبيعي، إلا أن المنطقة لا تزال بحاجة إلى تطوير البنية التحتية الأساسية، بما في ذلك الطرق والخدمات الفندقية، لتتمكن من استيعاب الحركة السياحية المتزايدة التي سترافق المشروع الاستثماري الضخم.
يعيش في علم الروم مزيج من سكان البدو الأصليين والعائلات المحلية، بجانب أعداد كبيرة من المصطافين، ويرتكز النشاط الاقتصادي الحالي على الزراعة والرعي وبعض المشروعات السياحية الصغيرة. ومع توسع العمران في مدينة مرسى مطروح، تشهد المنطقة نموًا عمرانيًا تدريجيًا، من خلال إنشاء تجمعات سكنية جديدة وتوسيع شبكات الخدمات العامة، مما يدعم الأهداف الطموحة للمشروع الاستثماري ويتماشى مع رؤية التنمية المستدامة في الساحل الشمالي.
| البند | التفاصيل |
|---|---|
| مساحة التطوير | 4900 فدان |
| قيمة الأرض | 7 مليارات دولار |
| حجم الاستثمار الكلي | 29.7 مليار دولار |
| مدة التنفيذ | 5 سنوات |
| المقدم المدفوع | 3.5 مليار دولار |
