راديكوندولي في توسكانا تقدم فرصًا مميزة للاستقرار في إيطاليا بأسعار معقولة مع حزم حوافز مغرية تهدف إلى جذب سكان جدد والحد من تراجع عدد السكان في هذه البلدة التاريخية الفريدة؛ إذ توفر راديكوندولي مزيجًا من التراث الثقافي والطبيعة الخلابة، مع تسهيلات تدعم امتلاك وتأجير المنازل، مما يجعلها خيارًا حيويًا للراغبين في حياة أكثر استقرارًا وجمالًا.
مميزات العيش في راديكوندولي وحوافز جذب السكان الجدد
راديكوندولي، تقع على تلال توسكانا غرب سيينا، وهي بلدة تعود للعصور الوسطى تتميز بطرقات مرصوفة بالحصى وأسقف قرميدية وبقايا الأسوار القديمة التي تضفي عليها سحرًا تاريخيًا لا مثيل له؛ يحتضن هذا المكان بين حقول سيينا الخضراء وبساتين الزيتون، مع إطلالات تأسر القلوب على الغابات المحيطة. تبعد البلدة حوالي ساعة عن مدينتي فلورنسا وسيينا، وتحيط بها قلاع قديمة ومصانع نبيذ تشتهر بإنتاج “كيانتي” الشهير. وقد أعلن رئيس البلدية فرانشيسكو غوارغواليني تخصيص أكثر من 400 ألف يورو هذا العام لتشجيع الانتقال إلى راديكوندولي، من خلال تقديم منح مالية لشراء المنازل، دعم لمشاريع الطاقة الخضراء، ومساعدة الطلاب. بالإضافة إلى ذلك، تمتد الحوافز لتغطية نصف قيمة الإيجار للسنة الأولى والثانية للوافدين الجدد الذين يسكنون البلدة من بداية 2026، مع اشتراط البقاء لمدة عشرة أعوام للمشترين وأربع أعوام للمستأجرين للاستفادة من هذه البرامح.
فرص سوق العقارات وقيمة المنازل في راديكوندولي
على خلاف العديد من المبادرات الشعبية لبيع منازل متداعية مقابل يورو واحد في إيطاليا، تحافظ راديكوندولي على سوق عقاري حقيقي ومستقر؛ فالبلدة التي شهدت تراجعًا عدد سكانها من 3,000 إلى 966 نسمة خلال المئة عام الماضية، تستقبل الآن حوالي 60 مقيمًا جديدًا منذ إطلاق الحوافز عام 2023. من بين ما يقارب 450 منزلًا في البلدة، هناك حوالي 100 منزل شاغر، لكن معظمها في حالة جيدة أو مأهول، الأمر الذي يقلل من حاجة القادمين الجدد للقيام بأعمال ترميم واسعة، الأمر الذي يجعله خيارًا مناسبًا للمستثمرين وأصحاب الرغبة في الانتقال سريعًا إلى ريف إيطاليا مع ضمان راحة وجودة.
مبادرات إيطالية متنوعة لإنعاش المجتمعات المحلية وجذب سكان جدد
وفقًا لتقرير اتحاد ملكية المباني الوطني في إيطاليا، هناك أكثر من ثمانية ملايين ونصف المليون منزل غير مستخدم في كافة أنحاء البلاد، تشمل المساكن الثانية والمنازل المتوقفة عن الاستخدام وكذلك العقارات الخارجة عن التصنيف الضريبي؛ وبهدف مواجهة هذه الظاهرة، تعتمد عدة بلدات، ومنها راديكوندولي، سياسات حوافز متنوعة لجذب سكان جدد والسكان الشباب، والتي تتضمن منحًا مالية وتسهيلات لشرائح متعددة. في توسكانا، تقدم السلطات ما بين 10,000 إلى 30,000 يورو للراغبين بشراء منازل في القرى التي يقل عدد سكانها عن 5,000 نسمة. أما في صقلية، تستمر بلدات مثل سامبوكا وموسوميلّي في بيع عقارات بأسعار رمزية مع شرط تجديدها خلال فترة زمنية محددة. وتمتد هذه المبادرات أيضًا إلى مناطق في سردينيا وجبال الأبينيني وغيرها من المناطق الريفية في إيطاليا.
- الحوافز المالية المقدمة
- شروط البقاء والإقامة
- تشجيع تجديد وصيانة العقارات
- التنوع في المناطق المستهدفة
يُعتبر عامل التكلفة السبب الرئيسي الذي يدفع كثيرين للتوجه نحو مثل هذه البرامج، إذ بات التملك صعبًا في المدن الكبرى بسبب ارتفاع الأسعار، بينما توفر البلدة فرصة لبناء منزل الأحلام في مكان هادئ وجميل مع مساحة أوسع. إن راديكوندولي تقدم نموذجًا واقعيًا وجذابًا لكل من يسعى لتوازن أفضل بين جودة الحياة وتكلفة العيش، مستفيدة من الحوافز لتجربة أسلوب حياة “la dolce vita” الأصيل في قلب توسكانا.
